5 Rue chaix, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue chaix, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue chaix, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 251 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 934 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 252 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 376 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 170 mètres
Ventes au 5 Rue chaix
Une vente a été recensée au 5 Rue chaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue chaix, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue chaix dans son marché local
Prix du 5 Rue chaix par rapport à la voie
Sur Rue chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 5 Rue chaix se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue chaix par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue chaix se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue chaix à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue chaix est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
