9 Rue chaix, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue chaix, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², inférieur de 24.03 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue chaix, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 249 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 550 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 943 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 252 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 392 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue chaix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue chaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue chaix, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue chaix dans son marché local
Prix du 9 Rue chaix par rapport à la voie
Sur Rue chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 9 Rue chaix se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue chaix par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue chaix se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue chaix à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue chaix est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
