1 Rue chanot, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue chanot, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue chanot, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8290HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1071 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1001 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 423 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 212 mètres
Ventes au 1 Rue chanot
Les 2 ventes au 1 Rue chanot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue chanot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue chanot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue chanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue chanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue chanot dans son marché local
Prix du 1 Rue chanot par rapport à la voie
Sur Rue chanot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 1 Rue chanot se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue chanot par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue chanot se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 56.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue chanot à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue chanot est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
