82 Rue chanot, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue chanot, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue chanot, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 8290HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1018 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 953 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 375 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue chanot
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue chanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue chanot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue chanot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue chanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue chanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue chanot dans son marché local
Prix du 82 Rue chanot par rapport à la voie
Sur Rue chanot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 82 Rue chanot se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue chanot par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue chanot se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 44.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue chanot à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Rue chanot est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
