95 Rue charras, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue charras, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°93 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 95 Rue charras, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 595 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 301 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 770 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 88 mètres
Ventes au 95 Rue charras
Une vente a été recensée au 95 Rue charras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue charras, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue charras dans son marché local
Prix du 95 Rue charras par rapport à la voie
Sur Rue charras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 95 Rue charras se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue charras par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue charras se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 44.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
