14 Rue de la croix, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la croix, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la croix, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 419 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 705 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 915 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 405 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 142 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 79 mètres
Ventes au 14 Rue de la croix
Une vente a été recensée au 14 Rue de la croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la croix, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la croix dans son marché local
Prix du 14 Rue de la croix par rapport à la voie
Sur Rue de la croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 14 Rue de la croix se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la croix par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la croix se situe 32.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 13.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la croix à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la croix est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
