23 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des freres pecchini, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 684 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 394 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 840 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des freres pecchini
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des freres pecchini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des freres pecchini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des freres pecchini, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des freres pecchini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des freres pecchini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des freres pecchini dans son marché local
Prix du 23 Rue des freres pecchini par rapport à la voie
Sur Rue des freres pecchini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 23 Rue des freres pecchini se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des freres pecchini par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des freres pecchini se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 39.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des freres pecchini à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des freres pecchini est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
