38 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des freres pecchini, affiche un prix moyen de 7 207 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 38 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 731 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 446 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 896 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 174 mètres
Ventes au 38 Rue des freres pecchini
Les 3 ventes au 38 Rue des freres pecchini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des freres pecchini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des freres pecchini, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des freres pecchini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des freres pecchini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des freres pecchini dans son marché local
Prix du 38 Rue des freres pecchini par rapport à la voie
Sur Rue des freres pecchini, le prix moyen des maisons s'établit à 7 718 €/m². Avec un prix moyen de 7 207 €/m², le 38 Rue des freres pecchini se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des freres pecchini par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des freres pecchini se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 60.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
