37 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des freres pecchini, affiche un prix moyen de 6 968 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°35 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 37 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Samatan.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 722 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 438 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 894 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 284 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 166 mètres
Ventes au 37 Rue des freres pecchini
Les 2 ventes au 37 Rue des freres pecchini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des freres pecchini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des freres pecchini, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des freres pecchini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des freres pecchini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des freres pecchini dans son marché local
Prix du 37 Rue des freres pecchini par rapport à la voie
Sur Rue des freres pecchini, le prix moyen des maisons s'établit à 7 718 €/m². Avec un prix moyen de 6 968 €/m², le 37 Rue des freres pecchini se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des freres pecchini par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des freres pecchini se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 54.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
