45 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des freres pecchini, affiche un prix moyen de 7 919 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 45 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 742 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 461 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 921 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 310 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 184 mètres
Ventes au 45 Rue des freres pecchini
Une vente a été recensée au 45 Rue des freres pecchini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des freres pecchini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des freres pecchini, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des freres pecchini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des freres pecchini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des freres pecchini dans son marché local
Prix du 45 Rue des freres pecchini par rapport à la voie
Sur Rue des freres pecchini, le prix moyen des maisons s'établit à 7 718 €/m². Avec un prix moyen de 7 919 €/m², le 45 Rue des freres pecchini se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des freres pecchini par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des freres pecchini se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 75.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
