49 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 212 €

de 4 844 € à 8 219 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 49 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 8340A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Roseraie à 487 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 753 mètres
- Collège Gaston Defferre à 474 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 935 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 325 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 390 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue des freres pecchini

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des freres pecchini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue des freres pecchini dans son marché local

Prix du 49 Rue des freres pecchini par rapport à la voie

Sur Rue des freres pecchini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 49 Rue des freres pecchini se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue des freres pecchini par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des freres pecchini se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 74.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sauveur tobelem, 13007 Marseille 7e(4,754 €)

Rue durand, 13007 Marseille 7e(4,862 €)

Rue f et r guidicelli, 13007 Marseille 7e(6,171 €)

Rue samatan, 13007 Marseille 7e(5,155 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue des freres pecchini

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue des freres pecchini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.