10 Rue des tyrans, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des tyrans, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des tyrans, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 478 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 767 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 967 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 465 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 124 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 86 mètres
Ventes au 10 Rue des tyrans
Les 5 ventes au 10 Rue des tyrans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des tyrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des tyrans, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des tyrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des tyrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des tyrans dans son marché local
Prix du 10 Rue des tyrans par rapport à la voie
Sur Rue des tyrans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 10 Rue des tyrans se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des tyrans par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des tyrans se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 27.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des tyrans à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des tyrans est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
