3 Rue du chantier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du chantier, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1686, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du chantier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1686, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 92 logements - 5 locaux - 38 parkings - 3707 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 529 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 776 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 831 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 507 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 90 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 271 mètres
Ventes au 3 Rue du chantier
Une vente a été recensée au 3 Rue du chantier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du chantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du chantier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du chantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du chantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du chantier dans son marché local
Prix du 3 Rue du chantier par rapport à la voie
Sur Rue du chantier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 3 Rue du chantier se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du chantier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du chantier se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 56.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du chantier à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du chantier est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
