2 Rue du coteau, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 222 €

de 3 538 € à 7 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du coteau, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°4 et de 7.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue du coteau, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 8340C, - Parcelle n°0136 - Feuille 8340C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Victor à 338 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 199 mètres
- Collège Gaston Defferre à 167 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 786 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 218 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 253 mètres
- Ecole élémentaire Candolle à 187 mètres

Ventes au 2 Rue du coteau

Les 4 ventes au 2 Rue du coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2022

212 500 €(3 198 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.45 m²

2 Rue du coteau, 13007 Marseille 7e

2 octobre 2020

320 000 €(4 267 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

2 Rue du coteau, 13007 Marseille 7e

14 mai 2020

320 000 €(4 019 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.63 m²

2 Rue du coteau, 13007 Marseille 7e

18 juillet 2019

340 000 €(2 718 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•125.07 m²

2 Rue du coteau, 13007 Marseille 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du coteau dans son marché local

Prix du 2 Rue du coteau par rapport à la voie

Sur Rue du coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 2 Rue du coteau se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du coteau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du coteau se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 46.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin d'endoume vieux, 13007 Marseille 7e(4,701 €)

Rue joel recher, 13007 Marseille 7e(4,897 €)

Rue francois taddei, 13007 Marseille 7e(4,973 €)

Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e(4,557 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du coteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.