1 Rue du lavoir, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du lavoir, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du lavoir, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 232 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 333 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 940 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 261 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 411 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 111 mètres
Ventes au 1 Rue du lavoir
Une vente a été recensée au 1 Rue du lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du lavoir, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du lavoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 1 Rue du lavoir se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du lavoir par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du lavoir se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 31.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du lavoir à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du lavoir est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
