Rue de la gorge, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la gorge, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 351 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la gorge dans son marché local
Prix Rue de la gorge par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la gorge se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 49.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la gorge à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la gorge est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la gorge
Les ventes enregistrées Rue de la gorge témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la gorge
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 203 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 273 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 882 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 230 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la gorge
Adresses Rue de la gorge
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la gorge, classées par tranches de numéros.
