3 Rue du lavoir, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du lavoir, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du lavoir, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 619 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 225 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 340 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 940 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 254 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 419 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 100 mètres
Ventes au 3 Rue du lavoir
Les 5 ventes au 3 Rue du lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du lavoir, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du lavoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 3 Rue du lavoir se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du lavoir par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du lavoir se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 30.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du lavoir à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du lavoir est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
