4 Rue du terrail, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du terrail, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du terrail, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8330BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 978 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1059 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du terrail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du terrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du terrail, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du terrail dans son marché local
Prix du 4 Rue du terrail par rapport à la voie
Sur Rue du terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 4 Rue du terrail se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du terrail par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du terrail se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 37.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du terrail à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du terrail est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
