1 Rue durand, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 387 €

de 3 594 € à 5 597 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 851 €

de 5 564 € à 9 138 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue durand, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°2 et de 11.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue durand, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 427 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 8340B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 475 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 529 mètres
- Collège Gaston Defferre à 229 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 704 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 168 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 133 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 124 mètres

Ventes au 1 Rue durand

Les 0 ventes au 1 Rue durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue durand dans son marché local

Prix du 1 Rue durand par rapport à la voie

Sur Rue durand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 1 Rue durand se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue durand par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue durand se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 22.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue charras, 13007 Marseille 7e(5,203 €)

Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e(4,557 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(5,362 €)

Rue paul codaccioni, 13007 Marseille 7e(4,740 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue durand

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.