12 Rue durand, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 112 €

de 4 149 € à 5 840 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue durand, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue durand, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 8340B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 590 mètres
- Collège Gaston Defferre à 290 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 739 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 158 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 195 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 114 mètres

Ventes au 12 Rue durand

Les 0 ventes au 12 Rue durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue durand dans son marché local

Prix du 12 Rue durand par rapport à la voie

Sur Rue durand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 12 Rue durand se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue durand par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue durand se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 43.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue charras, 13007 Marseille 7e(5,203 €)

Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e(4,557 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(5,362 €)

Rue paul codaccioni, 13007 Marseille 7e(4,740 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue durand

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.