9 Rue durand, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue durand, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue durand, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 562 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 262 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 719 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 118 mètres
Ventes au 9 Rue durand
Une vente a été recensée au 9 Rue durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue durand, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue durand dans son marché local
Prix du 9 Rue durand par rapport à la voie
Sur Rue durand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 9 Rue durand se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue durand par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue durand se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 42.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue durand à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue durand est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
