28 a Rue emile duploye, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue emile duploye, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue emile duploye, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8330NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue emile duploye
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue emile duploye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Rue emile duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Rue emile duploye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue emile duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue emile duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue emile duploye dans son marché local
Prix du 28 a Rue emile duploye par rapport à la voie
Sur Rue emile duploye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 28 a Rue emile duploye se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue emile duploye par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Rue emile duploye se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 55.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue emile duploye à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue emile duploye est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
