44 Rue f et r guidicelli, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue f et r guidicelli, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°42 et de 5.94 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 44 Rue f et r guidicelli, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 806 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 525 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 890 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 283 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 277 mètres
Ventes au 44 Rue f et r guidicelli
Les 2 ventes au 44 Rue f et r guidicelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue f et r guidicelli dans son marché local
Prix du 44 Rue f et r guidicelli par rapport à la voie
Sur Rue f et r guidicelli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 44 Rue f et r guidicelli se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue f et r guidicelli par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue f et r guidicelli se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
