26 Rue forest, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue forest, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°28 et de 8.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 26 Rue forest, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 689 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 588 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 716 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 371 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue forest
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue forest, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue forest dans son marché local
Prix du 26 Rue forest par rapport à la voie
Sur Rue forest, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 26 Rue forest se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue forest par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue forest se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 67.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
