4 a Rue forest, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue forest, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue forest, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 758 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 621 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 706 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 452 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 243 mètres
Ventes au 4 a Rue forest
Une vente a été recensée au 4 a Rue forest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue forest, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue forest dans son marché local
Prix du 4 a Rue forest par rapport à la voie
Sur Rue forest, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 4 a Rue forest se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue forest par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue forest se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 35.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue forest à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue forest est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
