11 Rue gagliardo, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue gagliardo, affiche un prix moyen de 5 868 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue gagliardo, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 4 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8330CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1454 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 482 mètres
Ventes au 11 Rue gagliardo
Les 2 ventes au 11 Rue gagliardo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue gagliardo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue gagliardo, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue gagliardo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue gagliardo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue gagliardo dans son marché local
Prix du 11 Rue gagliardo par rapport à la voie
Sur Rue gagliardo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 868 €/m², le 11 Rue gagliardo se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue gagliardo par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue gagliardo se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue gagliardo à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue gagliardo est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
