3 Rue homere, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue homere, affiche un prix moyen de 8 652 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue homere, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1128 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 862 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 159 mètres
Ventes au 3 Rue homere
Les 5 ventes au 3 Rue homere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue homere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue homere, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue homere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue homere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue homere dans son marché local
Prix du 3 Rue homere par rapport à la voie
Sur Rue homere, le prix moyen des appartements s'établit à 8 588 €/m². Avec un prix moyen de 8 652 €/m², le 3 Rue homere se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue homere par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue homere se situe 44.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 141.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue homere à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue homere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
