18 Rue leon charve, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue leon charve, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue leon charve, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 827 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 606 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 473 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 328 mètres
Ventes au 18 Rue leon charve
Une vente a été recensée au 18 Rue leon charve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue leon charve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue leon charve, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue leon charve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue leon charve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue leon charve dans son marché local
Prix du 18 Rue leon charve par rapport à la voie
Sur Rue leon charve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 18 Rue leon charve se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue leon charve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue leon charve se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 22.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue leon charve à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue leon charve est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
