21 Rue leon charve, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue leon charve, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue leon charve, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 833 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 617 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 580 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 480 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 330 mètres
Ventes au 21 Rue leon charve
Les 2 ventes au 21 Rue leon charve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue leon charve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue leon charve, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue leon charve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue leon charve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue leon charve dans son marché local
Prix du 21 Rue leon charve par rapport à la voie
Sur Rue leon charve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 21 Rue leon charve se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue leon charve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue leon charve se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 25.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue leon charve à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue leon charve est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
