23 Rue marignan, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 878 €

de 4 003 € à 5 338 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue marignan, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 23 Rue marignan, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 1 parking - 387 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 8350E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Carrière antique de la Corderie à 236 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 233 mètres
- Collège Gaston Defferre à 487 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 994 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 254 mètres
- Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 563 mètres
- Ecole primaire Roucas Blanc à 116 mètres

Ventes au 23 Rue marignan

Les 0 ventes au 23 Rue marignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue marignan dans son marché local

Prix du 23 Rue marignan par rapport à la voie

Sur Rue marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 23 Rue marignan se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue marignan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue marignan se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 36.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse marignan, 13007 Marseille 7e(4,911 €)

Chemin du roucas blanc, 13007 Marseille 7e(5,401 €)

Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e(5,143 €)

Boulevard tellene, 13007 Marseille 7e(4,873 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue marignan

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue marignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.