32 Rue marignan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue marignan, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°34 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue marignan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8350DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 284 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 504 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1047 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 309 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 540 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue marignan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue marignan, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue marignan dans son marché local
Prix du 32 Rue marignan par rapport à la voie
Sur Rue marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 32 Rue marignan se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue marignan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue marignan se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 19.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue marignan à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue marignan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
