2 Rue nicolais, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue nicolais, affiche un prix moyen de 6 309 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue nicolais, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Amédée Autran.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 616 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 467 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 580 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 453 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 92 mètres
Ventes au 2 Rue nicolais
Une vente a été recensée au 2 Rue nicolais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue nicolais dans son marché local
Prix du 2 Rue nicolais par rapport à la voie
Sur Rue nicolais, le prix moyen des maisons s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 309 €/m², le 2 Rue nicolais se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue nicolais par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue nicolais se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 2.9 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
