3 Rue nicolais, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue nicolais, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 3 Rue nicolais, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Amédée Autran.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 621 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 474 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1109 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 587 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 460 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue nicolais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue nicolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue nicolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue nicolais, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue nicolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue nicolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue nicolais dans son marché local
Prix du 3 Rue nicolais par rapport à la voie
Sur Rue nicolais, le prix moyen des maisons s'établit à 6 287 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 3 Rue nicolais se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue nicolais par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue nicolais se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 42.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
