9 Rue nicolais, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue nicolais, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 9 Rue nicolais, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 643 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 489 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1120 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 589 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 471 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 119 mètres
Ventes au 9 Rue nicolais
Les 2 ventes au 9 Rue nicolais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue nicolais dans son marché local
Prix du 9 Rue nicolais par rapport à la voie
Sur Rue nicolais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 145 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 9 Rue nicolais se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue nicolais par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue nicolais se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 74.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
