9 Rue pascal, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue pascal, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue pascal, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 29 parkings - 332 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 72 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 351 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 835 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 96 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 37 mètres
Ventes au 9 Rue pascal
Les 7 ventes au 9 Rue pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue pascal, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue pascal dans son marché local
Prix du 9 Rue pascal par rapport à la voie
Sur Rue pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 9 Rue pascal se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue pascal par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue pascal se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 52.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue pascal à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue pascal est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
