11 Rue perlet, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue perlet, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue perlet, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 529 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 311 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 922 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 400 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 131 mètres
Ventes au 11 Rue perlet
Une vente a été recensée au 11 Rue perlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue perlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue perlet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue perlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue perlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue perlet dans son marché local
Prix du 11 Rue perlet par rapport à la voie
Sur Rue perlet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 11 Rue perlet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue perlet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue perlet se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 56.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue perlet à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue perlet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
