11 Rue plan fourmiguier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue plan fourmiguier, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue plan fourmiguier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 74 logements - 16 locaux - 2027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 470 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 720 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 807 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 449 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 107 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue plan fourmiguier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue plan fourmiguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue plan fourmiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue plan fourmiguier, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue plan fourmiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue plan fourmiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue plan fourmiguier dans son marché local
Prix du 11 Rue plan fourmiguier par rapport à la voie
Sur Rue plan fourmiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 11 Rue plan fourmiguier se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue plan fourmiguier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue plan fourmiguier se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 84.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue plan fourmiguier à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue plan fourmiguier est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
