44 Rue plan fourmiguier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue plan fourmiguier, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°40 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue plan fourmiguier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Criée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 404 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 634 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 722 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 380 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 201 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 261 mètres
Ventes au 44 Rue plan fourmiguier
Une vente a été recensée au 44 Rue plan fourmiguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue plan fourmiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue plan fourmiguier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue plan fourmiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue plan fourmiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue plan fourmiguier dans son marché local
Prix du 44 Rue plan fourmiguier par rapport à la voie
Sur Rue plan fourmiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 44 Rue plan fourmiguier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue plan fourmiguier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue plan fourmiguier se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 51.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue plan fourmiguier à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue plan fourmiguier est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
