7 Rue plan fourmiguier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue plan fourmiguier, affiche un prix moyen de 7 463 €/m², supérieur de 21.53 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue plan fourmiguier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 536 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 492 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 737 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 807 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 469 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 106 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 253 mètres
Ventes au 7 Rue plan fourmiguier
Les 2 ventes au 7 Rue plan fourmiguier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue plan fourmiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue plan fourmiguier, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue plan fourmiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue plan fourmiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue plan fourmiguier dans son marché local
Prix du 7 Rue plan fourmiguier par rapport à la voie
Sur Rue plan fourmiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 7 463 €/m², le 7 Rue plan fourmiguier se situe 37.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue plan fourmiguier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue plan fourmiguier se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 108.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue plan fourmiguier à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue plan fourmiguier est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
