35 Rue rigaud, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue rigaud, affiche un prix moyen de 8 534 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 35 Rue rigaud, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8290ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 764 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 690 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 791 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue rigaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue rigaud dans son marché local
Prix du 35 Rue rigaud par rapport à la voie
Sur Rue rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 638 €/m². Avec un prix moyen de 8 534 €/m², le 35 Rue rigaud se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue rigaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue rigaud se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 89.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
