19 Rue rigord, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue rigord, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue rigord, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 1086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8350B, - Parcelle n°0029 - Feuille 8350B, - Parcelle n°0031 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 569 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 852 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 998 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 555 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 88 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue rigord
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue rigord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue rigord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue rigord, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue rigord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue rigord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue rigord dans son marché local
Prix du 19 Rue rigord par rapport à la voie
Sur Rue rigord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 19 Rue rigord se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue rigord par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue rigord se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 48.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue rigord à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue rigord est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
