2 Rue rigord, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue rigord, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 14.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue rigord, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 116 logements - 6 locaux - 134 parkings - 2461 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 567 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 847 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 983 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 552 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 72 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue rigord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue rigord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue rigord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue rigord, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue rigord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue rigord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue rigord dans son marché local
Prix du 2 Rue rigord par rapport à la voie
Sur Rue rigord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 2 Rue rigord se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue rigord par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue rigord se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 48.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue rigord à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue rigord est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
