109 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue sainte, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°111 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 425 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 707 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 898 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 410 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 123 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 102 mètres
Ventes au 109 Rue sainte
Une vente a été recensée au 109 Rue sainte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue sainte, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue sainte dans son marché local
Prix du 109 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 109 Rue sainte se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue sainte se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 30.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
