113 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue sainte, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°115 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 410 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 691 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 884 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 394 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 134 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue sainte
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue sainte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue sainte, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue sainte dans son marché local
Prix du 113 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 113 Rue sainte se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue sainte se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 25.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 113 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
