145 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue sainte, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°147 mais supérieur de 18.27 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 273 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 534 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 252 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 201 mètres
Ventes au 145 Rue sainte
Les 2 ventes au 145 Rue sainte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue sainte, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue sainte dans son marché local
Prix du 145 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 145 Rue sainte se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue sainte se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 33.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 145 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
