74 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue sainte, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°83 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 116 logements - 6 locaux - 134 parkings - 2461 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 544 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 831 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1000 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 531 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 104 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 145 mètres
Ventes au 74 Rue sainte
Les 6 ventes au 74 Rue sainte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue sainte, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue sainte dans son marché local
Prix du 74 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 74 Rue sainte se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue sainte se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 29.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
