81 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue sainte, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°72 mais supérieur de 12.3 % à celui du n°79 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 1086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8350B, - Parcelle n°0029 - Feuille 8350B, - Parcelle n°0031 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 562 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 851 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1025 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 549 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 125 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue sainte
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue sainte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue sainte, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue sainte dans son marché local
Prix du 81 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 81 Rue sainte se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue sainte se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 50.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
