84 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue sainte, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°86 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 473 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 756 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 932 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 458 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 92 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 115 mètres
Ventes au 84 Rue sainte
Les 3 ventes au 84 Rue sainte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue sainte, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue sainte dans son marché local
Prix du 84 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 84 Rue sainte se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue sainte se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 43.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 84 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
