95 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue sainte, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°97 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 480 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 765 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 949 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 466 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 101 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 106 mètres
Ventes au 95 Rue sainte
Les 2 ventes au 95 Rue sainte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue sainte, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue sainte dans son marché local
Prix du 95 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 95 Rue sainte se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue sainte se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 23.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 95 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
