11 Rue samatan, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 632 €

de 4 042 € à 7 411 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue samatan, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°12 et de 0.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 11 Rue samatan, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 8340A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux héros de l'armée d'Orient et des terres lointaines, square Lieutenant-Danjaume à 466 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 776 mètres
- Collège Gaston Defferre à 484 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 883 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 270 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 391 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 228 mètres

Ventes au 11 Rue samatan

Les 0 ventes au 11 Rue samatan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue samatan dans son marché local

Prix du 11 Rue samatan par rapport à la voie

Sur Rue samatan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 11 Rue samatan se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue samatan se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 57.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jouve, 13007 Marseille 7e(5,212 €)

Rue olive, 13007 Marseille 7e(5,058 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(5,362 €)

Rue du plateau, 13007 Marseille 7e(5,114 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue samatan

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue samatan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.